Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Patricierslaan 35 AMERSFOORT, Nieuwland

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, berging en dakterras. Door het gebruik van veel glas is er een lichte en prettige leefruimte gecreëerd, daarnaast geniet u vanuit uw woonkamer van een vrij uitzicht over het groen, tegelijkertijd heeft u volop privacy. Het bijzondere ontwerp van deze woning is door de huidige eigenaren aangevuld met een aantal interne effectieve wijzigingen waardoor de ruimtes nog beter tot hun recht komen. Het woonhuis telt zes ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De wijk Nieuwland heeft u veel te bieden, een uitgebreid winkelcentrum op loopafstand van de Patriciërslaan, verschillende basisscholen en/ of kinderdagopvang. Tussen de woonerven zijn speelruimtes ingericht. Kinderen kunnen naar hartenlust spelen en ravotten. Ook zijn er verschillende waterpartijen en groenvoorzieningen, dit geeft de wijk een afwisselend karakter.

Heeft u een auto? In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Via de rondweg bent u zo met de auto op de A1 of de Bunschoterstraat richting het centrum van Amersfoort. Gebruikt u de fiets, dan bent u binnendoor makkelijk en snel op weg naar het gezellige centrum van Amersfoort.
En ook een bushalte met verbinding naar het centrum en rechtstreeks naar de Uithof (Utrecht) is op loopafstand.

Begane grond: Hal voorzien van fraaie zalmhoutenvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en keuken, speelse glazenwand, garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd uit 2013. De opstelling is L-vormig met de volgende inbouwapparatuur; 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, combioven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De huidige eigenaren hebben in 2013 de keukenruimte verbouwd en vergroot waarbij niet alleen de keuken is vervangen. Hierdoor is er een open keuken ontstaan waar voldoende ruimte is voor een grote, gezellige eettafel, de 'spil' op de begane grond. Zittend aan de eettafel is er zicht op het groen rondom de woning. De woonkamer is tuingericht. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek om met het gezin te genieten van een spannende film. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop voorzien van laminaat, vier in grootte variërende slaapkamers, waarvan drie kamers voorzien van laminaatvloer. Eén kamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer ingedeeld met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en tweede toilet. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en een royale bergkamer. Deze verdieping heeft een speelse dak constructie met hoge plafonds en glazen bovenlichten. Over de gehele lengte van de woning is er een dakterras aangelegd (8,94 x 1,60 m). De ouderslaapkamer is goed bemeten en voorzien van deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast met daar achter een wastafel, bergruimte, de aansluiting voor de c.v.-ketel, wasmachine en droger.

Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, hier geniet u de hele dag heerlijk van de zon. Er zijn twee mogelijkheden om achterom te komen. De berging is ruim opgezet 12 m², uitgevoerd in metselwerk voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Dak vervangen in 2010
- Keuken 2013
- Schilderwerk buitenzijde (houtwerk) in fases uitgevoerd; achterzijde 2015, zij- en voorkant 2014, dakterras + voordeur en deurpost + berging 2017
- Voorzien van glasvezel
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde
- Geheel voorzien van isolatieglas
- C.v.-ketel 2004 (eigendom)
- Woonoppervlak 152m² (inclusief overige inpandige ruimte)
- Inhoud 490 m³
- Energielabel B

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
204 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
4708
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 11.50 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Nabijgelegen

Deel dit object