Griendweg 66 AMERSFOORT

Grijp uw kans! De overdrachtsbelasting is verlaagd naar 2%!

Wonen in het project De Pyloon biedt u het ultieme grachtenleven. Bewoners kunnen genieten van het leven langs én op het water. Deze woning heeft zijn eigen vlonderterras aan het water, waarvan u zó de wijk in vaart met uw eigen bootje.

Het is een heerlijk modern gezinshuis. Praktisch ingedeeld met een inpandige garage (met geïsoleerde en elektrisch bedienbare deur) , waardoor je nooit meer in de regen boodschappen hoeft uit te pakken! Aangrenzend aan de woonverdieping ligt een fijn terras (op het zuidwesten) dat vanuit de keuken bereikbaar is. Met drie slaapkamers is er volop ruimte! De woning heeft geen zolder maar wel een grote tuinkamer die aan het water gelegen is. Het is een ideale werkruimte met de rust van het water en de luxe om ook even lekker buiten te zitten op de terrasvlonder. Deze kamer is overigens ook goed te gebruiken als ruime vierde slaap/logeerkamer. De woning is hoogwaardig maar neutraal gestoffeerd. Voorzieningen als badkamer en keuken zijn luxe uitgevoerd.

Indeling eerste verdieping: Entree, hal, meterkast (stadsverwarming en glasvezelaansluiting), zwevend toilet met rvs fonteintje en vloerverwarming!, trap naar de benedenverdieping, toegang tot de woonkamer met vloerverwarming en Frans balkon aan de grachtenzijde. Een sfeervolle ruimte door fraai kleurgebruik en een grote houtkachel. Door het wonen op de verdieping is er veel privacy en kijk je leuk uit op omliggende bebouwing en grachten. De keuken (met vloerverwarming) is in grote hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van een bar. Inbouwapparatuur als inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser zijn aanwezig. Door de gunstige zonligging zijn hier de openslaande deuren naar het terras ideaal. Vanaf dit terras heeft u zicht over de gezamenlijke binnentuin met natuurbad.

Indeling begane grond: ruime garage met parkeergelegenheid voor één auto. Voor de garage is tevens een parkeermogelijkheid voor een 2e auto. Daarnaast is er volop bergruimte met inbouwbouwkast en is hier ook de opstelling mogelijk van wasapparatuur. Aansluitend een tuinkamer met terrasvlonder. Deze ruimte is netjes gestoffeerd maar nog niet ingericht. U kunt echter duidelijk de mogelijkheden zien.

Indeling tweede verdieping: deze slaapverdieping telt drie slaapkamers van ca. 8 m², 15m², 10 m². Een complete badkamer met fraaie inloopdouche met glazenwanden en regendouchekop, luxe 2- persoons hoekbad met jacuzzi en strak vormgegeven wastafelmeubel met dubbele wastafel. Betegeling tot aan het plafond. Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming (excl. 2 slaapkamers).

Extra: er is een kopersvereniging opgericht. Met een bijdrage van € 120,- per jaar wordt er voor diverse algemene voorzieningen gespaard als o.a. tuinonderhoud en onderhoud van het elektrische toegangshek. Bouwjaar van de woning is 2008. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Scholen, winkelcentrum Vathorst, medische voorzieningen en het NS station zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de A1 en A28.