Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Gangboord 160 AMERSFOORT, Kattenbroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In de wijk Kattenbroek ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met diepe zonnige tuin, achterom en berging. Deze energiezuinige tussenwoning is heerlijk licht door het vele glas. Op de begane grond een tuingerichte woonkamer en moderne keuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning beschikt over een opbouw waardoor veel ruimte is ontstaan met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, hobby- of werkkamer. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.

Kattenbroek heeft met Emiclaer een zeer compleet winkelcentrum op loopafstand, met supermarkten, drogisterijen, een HEMA en een ruim aanbod aan overige winkels. In de wijk zijn verschillende basisscholen aanwezig en voortgezet onderwijs is per fiets makkelijk te bereiken. Het gezellige centrum van Amersfoort en het station zijn goed bereikbaar met openbaar vervoer. Met auto heeft u een zeer goede ontsluiting via de A1 en de A28.

Wonen:
Tuingerichte woonkamer met een grote glazen pui waar vriendelijk licht door valt. Hierdoor ontstaat er een prettige leefomgeving. Er is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om gezellig samen te ontbijten of lang te tafelen. Extra opbergruimte is in de trapkast aanwezig. In de kamer ligt een mooie eiken lamelparketvloer welke doorloopt in de hal en keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, vanaf hier heeft u vrij uitzicht. De opstelling is recht en effectief. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2016). In de hal bevinden zich het toilet voorzien van vrij hangend toilet en fontein, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte en zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer biedt naast ruimte voor het bed voldoende ruimte voor een grote wandschuifkast. De badkamer is ingedeeld met een douche-/bad combinatie, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.

Opbouw:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Door de grote ramen is deze ruimte zeer licht en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping is begin 2018 geheel geschilderd. Op deze verdieping bevindt zich een grote bergkast en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf hier is er een fraai uitzicht over de omgeving.

Energie en warmte:
De woning is voorzien van centrale verwarming middels een c.v.-ketel. Er is isolerende beglazing aangebracht. Energie wordt voor een groot deel zelf opgewekt door de 8 zonnepanelen (eind 2014 geplaatst). De opbrengst van de zonnepanelen samen met de energiebesparende maatregelen zorgt voor een energielabel A.

Tuin:
De achtertuin is circa 12 meter diep en ligt op het noorden. Er zijn elektra, een buitenkraan en een kleine berging aanwezig. De sfeervolle groene tuin heeft een heerlijk zonnig terras en voldoende ruimte voor iedereen. Via de achterom is er toegang tot het binnenterrein en het pad naar de fietsenberging. De berging is voldoende groot voor het stallen van een aantal fietsen. Er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Opbouw geplaatst in 1997;
- Schilderwerk binnen, deuren, kozijnen en 2e verdieping begin 2018 uitgevoerd;
- Schilderwerk buitenzijde is 2016 uitgevoerd;
- Schutting rechterzijde is in 2017 geplaatst;
- Het platte dak op de eerste verdieping aan de achterzijde is in 2015 vervangen;
- Er wordt een 1/82ste aandeel in het gemeenschappelijke terrein verkocht;
- Kosten onderhoud gemeenschappelijk terrein € 12,50 per jaar;
- 8 zonnepanelen (±1500 kWh per jaar), besparing van energiekosten ±€ 300,- per jaar
- C.v.-ketel 2009 (eigendom);
- Energielabel A;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Woonoppervlak 104 m²;
- Bruto inhoud 365 m³;
- Berging 7 m².

Vraagprijs: € 259.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
365 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2659
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
2677
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gangboord 160 AMERSFOORT, Kattenbroek

naar Gangboord 160 AMERSFOORT, Kattenbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object