Franklinstraat 2 AMERSFOORT (Leusderkwartier)

Deze sfeervolle hoekwoning is op zeer korte afstand gelegen van het historische centrum van Amersfoort en beschikt over een diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en een overdekte veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, welke allen voorzien van zijn van een dakkapel.

De woning ligt op loopafstand van winkels aan de Leusderweg en het bos. Gunstige ligging ten opzichte van scholen en de binnenstad, maar ook het NS-station en uitvalswegen naar de diverse snelwegen. Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.


Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast en trap-/kelderkast. Halfopen keuken met 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. Lichte woonkamer met schouw. Bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers met dakkapel en vaste kast. De badkamer is ingedeeld met een douchecabine, hangend toilet, wastafel en dakkapel.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vaste trap. Open zolderruimte met opstelplaats cv-combiketel en klein dakraam. Kleine bergvliering.

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 1933.
• Perceeloppervlakte 200 m².
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten, ca. 15 x 5 meter. Achterom bereikbaar.
• Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer.
• De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
• Stenen berging met elektra en vliering.
• Projectnotaris.
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Deze woning is NIET te koop met de koopgarantregeling.



Wilt u graag op de reservelijst genoteerd staan voor deze woning? Neem gerust contact met ons op.