Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

De Bekroning 1 AMERSFOORT, Kattenbroek

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Kroonjuweel aan het water! Een straatnaam als deze schept behoorlijk wat verwachtingen en die maakt deze hoekwoning meer dan waar! De frisblauwe kleurstelling van de gevel en het elegante lessenaardak zijn eye catchers op zich. Maar laat u vooral binnen verrassen door een speelse split-level indeling, een zee van ruimte en raampartijen die deze woning nog meer karakter geven.

Via de verzorgde voortuin met diverse vaste struiken betreedt u de woning. De lichte hal geeft toegang tot de toiletruimte en geeft alvast een doorkijkje naar wat u binnen aantreft. Stap de ruimte binnen en laat het licht en het uitzicht even op u inwerken. U staat op een sfeervolle vide-achtige eetruimte met open verbinding naar de luxe designkeuken. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken als Smeg, AEG en Bosch zoals een espressomachine, heteluchtoven en vaatwasser. Het fraaie lichte werkblad en het Boretti-gasfornuis maken de keuken helemaal af. Een klein trapje leidt u naar de woonkamer, waar het wel heel prettig ontspannen is. De raampartijen die de hele achterwand in beslag nemen zorgen voor heerlijk veel daglicht en u kijkt direct op de vlonder, het kabbelende water en het groen. De glazen bouwstenen geven het geheel net even wat extra's en geven de woning vanaf de buitenkant een vrijstaande uitstraling.

Op de eerste verdieping treft u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over drie horizontale ramen die niet alleen veel licht binnenlaten en een leuk uitzicht op tuin en water bieden, maar de kamer tegelijkertijd iets eigens geven. De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik al studeerkamer. De derde kamer is in gebruik als 'linnenkamer' waar u uw strijkspullen, linnengoed en kleding in kwijt kunt. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en natuurlijk de badkamer. Die is voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douche met rainshower en handdouche, een toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De tweede etage biedt eveneens twee volwaardige slaapkamers, waarvan een in gebruik als sportruimte. Met deze kamers kunt u werkelijk alle kanten op. U hoeft er in elk geval geen opslag van te maken, want tussen de kamers bevindt zich een flinke berging/CV-ruimte.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de vlonder aan de achterzijde die is gelegen op het zonnige zuiden. Hier is het geweldig toeven aan het water met zicht op groen. Fijn om hier ontspannen nog even de dag door te nemen met een warm of koud drankje. Ook de zijtuin is fraai aangelegd. Het terras is omgeven door groene hagen en biedt daarmee veel privacy. Steek de buitenbarbecue aan en geniet van gezellige avonden met het gezin, familie en vrienden.

Aan de voorzijde van de woning komt u bij de garage. Het winkelcentrum Emiclaer met een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand (ca. 100 meter) en in de omgeving zijn diverse scholen op de fiets gemakkelijk te bereiken, evenals het centrum van Amersfoort. Trein- en busverbindingen zijn nabij en binnen een paar minuten bent u ook met de auto via de A1 en knooppunt Hoevelaken op weg naar uw bestemming. En een ontspannende wandeling naar Park Schothorst of de Vijver van Emiclaer is zo gemaakt.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer.
- 15 minuten fietsafstand van centrum Amersfoort.
- Ligging aan doodlopend straatje.
- schilderwerk 2017 en 2018 uitgevoerd.
- C.v.-combiketel 2016.
- Terras aan het water op het zuiden.
- Tuin op het westen.
- Glasvezel is aanwezig.
- Woonoppervlak 143 m².
- Perceel 130 m².

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Oplevering: in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
173 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Vaillant ecoTEC plus
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
4081
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
4082
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceel
5594
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garagebox
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart De Bekroning 1 AMERSFOORT, Kattenbroek

naar De Bekroning 1 AMERSFOORT, Kattenbroek
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object